南和县建筑安装公司价格

 住宅基本要求

1. 住宅建设应符合城市规划要求，**居民的基本生活条件和环境，经济、合理、有效地使用土地和空间。

2. 住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。

3. 住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。

4. 住宅应按套型设计，套内空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。

5. 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。

6. 住宅应具有防火安全性能。

7. 住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。

8. 住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。

9 .住宅建设的选材应避免造成环境污染。

10. 住宅必须进行节能设计，且住宅及其室内设备应能有效利用能源和水资源。

11. 住宅建设应符合无障碍设计原则。

12. 住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。

许可原则

1. 住宅建设必须采用质量合格并符合要求的材料与设备。

2. 当住宅建设采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料时，必须经相关程序核准。

3. 未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造。

 既有住宅

1. 既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

2. 既有住宅进行改造、改建时，应综合考虑节能、防火、抗震的要求。